Métrages Loi Carrez et Loi Boutin dans l’Île-de-France

Surface privative (Loi Carrez)

CED se propose également de réaliser vos métrages. Les calculs de superficie en Loi Carrez ou Loi Boutin sont à distinguer.

Dans le premier cas, métrage en Loi CARREZ, seuls les logements en copropriété sont concernés et cela correspond à la superficie dite privative.

Le diagnostiqueur immobilier prend en compte la surface au sol auquel il déduit les zones occupées par les cloisons, cages d’escalier et marches, les gaines de conduits ainsi que les huisseries.

De même, est exclus tout aménagement dont la hauteur serait inférieure à 1,80 mètre. Les vérandas sont prises en compte dès lors qu’elle dépasse une superficie de 8 m².

Ce métrage en Loi Carrez doit être mentionné obligatoirement dans toute promesse de vente depuis 1996.

Faites appel à un professionnel pour le calcul de la superficie de votre logement dans l’Île-de-France !

Surface habitable (Loi Boutin)

La superficie selon la Loi BOUTIN, appelée également surface habitable, quant à elle, concerne depuis 2009 toute location d’un logement non meublé et habité en tant que résidence principale.

Ce métrage, contrairement au calcul selon la Loi Carrez, exclut les sous-sols, caves, combles non aménagés, greniers, réserves, remises, terrasses, loggias, balcons, vérandas, les volumes comportant au moins 60 % de parois vitrées pour les habitations collectives, et au moins 80 % de parois vitrées pour les habitations individuelles, locaux communs et toutes autres dépendances.

Nous sommes également spécialisés en bilan énergétique.

Un certificat de métrage a une valeur informative et une validité illimitée en l’absence de travaux.